Estimez l'attrait de votre bien !

Estimez l'attractivité de votre bien immobilier auprès de millions d'acheteurs avant de mettre en vente. Gratuitement et sans engagement.

Type de bien

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Les documents dont vous aurez besoin pour vendre

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Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou d’un bien faisant partie d’une copropriété, vous aurez besoin de rassembler un certain nombre de documents pour pouvoir vendre votre logement.


En voici un récapitulatif:


Pour confier la vente de votre bien à un professionnel de l’immobilier, vous devrez établir avec celui-ci un mandat de vente. Pour rédiger ce mandat, le professionnel vous demandera les documents suivants:


  • Titre de propriété
  • Pièce d’identité de chaque copropriétaire


De plus, pour la mise en vente, vous devrez fournir:


  • L’ensemble des diagnostics techniques (voir liste complète)
  • Le dernier avis de taxe foncière  (disponible sur https://impots.gouv.fr)


D’autres documents pourront vous être utiles, pour vendre dans les meilleures conditions possibles. C’est pourquoi nous vous conseillons de rassembler les documents suivants, dans la mesure du possible:


  • Dernier avis de taxe d’habitation (disponible sur https://impots.gouv.fr)
  • Dernières factures ou échéanciers prévisionnels d’électricité, d’eau et de gaz (le cas échéant)
  • Plan de votre logement


Lors de la rédaction du compromis de vente, si de gros travaux ont été réalisés dans les dix dernières années, il sera nécessaire de fournir une attestation d’assurance (garantie décennale)

Prévente > Détails observation


Prévente > Détails observation


Nous publions votre bien sur les portails d'annonces immobilières.


Votre bien est publié sur des sites comme SeLoger ou Leboncoin. Il est alors visible par des millions d’acheteurs potentiels




Suivez le nombre de vues de votre annonce, le nombre d'acheteurs intéressés, leurs avis et leurs notations.


Les avis et notations ne sont pas publics.



Pilotez la mise en vente de votre bien en fonction de son attrait et des avis reçus.


​​​​​​​Ajustez votre prix, rajoutez des informations si besoin

​​​​​​​


Constituez-vous un portefeuille de futurs acheteurs.

 

Intérêt : une vente beaucoup plus rapide



Prévente > Détails inscription


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Créez votre compte.


Connectez-vous et inscrivez votre bien. 



Choisissez le jour et l'heure à laquelle notre guide viendra réaliser la Visite virtuelle de votre bien


Intérêt de notre immersion 360° ? Des futures visites efficaces



Fixez-nous rendez-vous selon vos disponibilités pour compléter la fiche descriptive de votre bien par téléphone.


Prévoyez 30 à 40 minutes. La veille, nous vous enverrons un e-mail précisant toutes les informations qui vous seront demandées.


Intérêt: Des acheteurs bien informés = des acheteurs pertinents


Choisissez votre délai de mise en vente.


Cochez votre mise en vente probable :

< de 3 mois

< de 6 mois

< quand j'aurai acheté


Vous pouvez à tout moment modifier votre délai.


Achat > Détails accompagnement

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Nous suivons votre dossier pour vérifier que toutes les conditions suspensives sont bien respectées.

Nous nous assurons que chacun entreprend les démarches nécessaires à la conclusion de la vente.


A votre convenance, nous organisons les revisites.

Dans tous les cas, Une dernière visite sera faite pour dresser l’état des lieux et faire le relevé des compteurs avant la signature de l’acte authentique.

Achat > Détails achat

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Faites une offre d'achat en ligne.

Faites une offre en indiquant vos raisons et vos conditions. Les offres d’achat sont publiques. Vous voyez si d’autres offres sont faites et à quel prix

Intérêt : rien ne vous échappe


Vous avez trouvé un accord avec le vendeur !

swiimo constitue votre dossier et l’envoie à chaque notaire pour la rédaction du compromis de vente

Achat > Détails visite


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Inscrivez-vous pour une visite.





Visitez librement.



Lors de la visite, vous serez accompagné par un guide swiimo qui n’est ni agent immobilier, ni agent commercial. Aidé de la fiche descriptive et de son manuel, il répondra à vos questions. S’il n’a pas la réponse, posez-nous vos questions en ligne et nous y répondrons.


Intérêt : guide non commissionné = guide objectif




Après la visite, vous avez la parole !



Donnez votre avis en ligne sur les biens que vous avez visité


Intérêt : vous dites tout ! Cela permet d’être transparent avec le vendeur


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Achat > Détails recherche


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Cherchez le bien qui vous correspond.


4 critères principaux de recherche : lieux, nombre de pièces, surface et prix




Visitez les biens depuis votre canapé.


Pour chaque bien, profitez de notre module swiimo IMMERSION 360, il vous permet de visiter le logement à distance.


Intérêt : pas de visites décevantes

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Découvrez les fiches descriptives des biens.


Plus de 60 informations sont à votre disposition pour vous faire une idée encore plus précise des biens qui vous intéressent:  Détail des surfaces, géolocalisation, énergies utilisées, annexes (cave, parking, …), budget annuel (impôts fonciers, électricité, …) et, le cas échéant, infos sur la copropriété


Informations complètes = visites efficaces

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Posez vos questions sur chaque bien, nous y répondrons de façon publique.


​​​​​​​Questions/Réponses publiques = réponses utiles pour toute la communauté swiimo



Evaluez les biens.


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Gérez vos favoris.


Intéressé par un bien à la vente ? Ajoutez le bien à vos favoris pour suivre son actualité (créneau de visite disponible, changement de prix, informations complémentaires, …)


Intéressé par un bien en Attractiv Test ? Ajoutez le bien à vos favoris pour suivre son actualité (date de mise en vente, changement de prix, informations supplémentaires, …)




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Obtenez votre LABEL FINANCEMENT.

 

  • Déposez sur la plateforme une simulation de financement. Si vous n’en avez pas, notre partenaire financier peut en réaliser une avec vous. Le Label financement vous permet de connaître votre budget et rassure le vendeur sur votre capacité à acheter son bien

Le bon prix, en 3 étapes

Avant la mise en vente

Et si vous pouviez tester le potentiel de votre bien immobilier avant même de le mettre en vente ? Avec Swiimo, c'est possible ! Votre annonce en ligne ressemblera à une annonce classique (avec photos et visite virtuelle). Mais à un détail près : votre bien n'est pas encore en vente ! Swiimo fonctionne sur un système de likes. Si 8 % des internautes like votre annonce, vous savez que votre bien est au juste prix ! Astucieux, n'est-ce pas ? Et totalement gratuit...

Quand vous décidez de vendre

Dans les mois qui ont précédé la vente, swiimo a constitué un portefeuille d'acheteurs potentiels qui ont liké votre annonce.
Au moment où vous décidez de vendre, swiimo informe vos abonnés. Vous ciblez ainsi un public déjà intéressé par votre bien !
Et grâce au système de votes mis en place par swiimo, vous êtes sûr que votre prix de vente leur convient. Tout le monde y gagne !

À la signature de l'acte

Le jour J est arrivé ! Vous avez accepté l'offre formulée par un acheteur et vous avez rendez-vous chez le notaire pour signer l'acte de vente de votre bien immobilier.
Bonne nouvelle, la commission swiimo ne s'élève qu'à 3 % du prix de vente (commission minimum de 10 000€). Soit bien moins qu'une agence immobilière classique !
Et cette commission n'est perçue qu'au moment de la signature de l'acte authentique.